LAN方式が遅い原因｜共有・ルーター・混雑の切り分け

マンションの「LAN方式」は、各部屋までLANケーブルで配線されているタイプのインターネットです。工事不要で利用できる反面、「夜だけ遅い」「時間帯で極端に変わる」といったトラブルも起こりやすいのが特徴です。

原因は大きく「共有回線の問題」「自宅ルーターの問題」「時間帯混雑」の3つに分かれます。正しく切り分けることで、無駄な乗り換えや出費を防げます。

共有回線が原因の場合

LAN方式のマンションでは、建物全体で1本の回線を共有しているケースが多くあります。そのため、自分の使い方に問題がなくても、他の入居者の利用状況によって速度が大きく左右されます。

特に夜間や休日に極端に遅くなる場合は、共有回線がボトルネックになっている可能性が高いです。

共有回線が原因の典型的な症状

次のような症状が出る場合、共有回線の可能性が高いです。

• 20時～23時だけ極端に遅い
• 平日昼間は比較的快適
• 有線接続でも同じように遅い
• 家族全員の端末で同時に遅くなる

自分の環境か共有回線かを見分ける方法

無駄な機器買い替えを防ぐため、まずは切り分けが重要です。

判断の目安

• 有線でも常に遅い → 共有回線の可能性大
• 夜だけ遅い → 共有混雑の可能性大
• Wi-Fiだけ遅い → ルーター問題の可能性

まず有線での測定が最優先です。

個人でできる対処法

共有回線が原因の場合、個人での改善は限定的です。

ルーター性能が原因の場合

LAN方式で「遅い」と感じる場合でも、原因が建物の共有回線ではなく“自宅のWi-Fiルーター”にあるケースは少なくありません。

特に、古い機種を使い続けている場合や、接続台数が増えている場合は、ルーター自体がボトルネックになります。

共有回線と勘違いして乗り換える前に、まずはルーター性能を疑うことが重要です。

ルーター性能不足の典型的な症状

次のような症状がある場合、ルーター原因の可能性が高いです。

• 有線では速いがWi-Fiだと遅い
• 複数人が同時に使うと急に不安定になる
• 動画視聴中に頻繁に止まる
• ルーターが熱を持っている

見直すべきスペック項目

買い替えや見直しを検討する場合、以下を確認します。

最大通信速度（理論値）

• LANポートが100Mbps制限になっていないか
• ギガビット対応かどうか

同時接続台数

• スマホ、PC、テレビ、ゲーム機など合計台数を確認

築年数が古い賃貸であっても、ルーターだけは最新世代に近いものを使うのが安定への近道です。

設置環境による性能低下

性能が十分でも、置き方が悪いと本来の力を発揮できません。

買い替え判断の目安

次の条件に当てはまる場合は交換を検討します。

• 使用年数が4年以上
• Wi-Fi規格が古い
• 同時接続が10台以上
• テレワークや動画利用が多い

LAN方式の遅さは「共有回線」と思われがちですが、実際にはルーター性能不足が原因のケースも非常に多いです。

室内配線やポート制限の影響

LAN方式で「なぜか速度が出ない」場合、共有回線やルーターだけでなく、“物理的な上限”が原因になっていることがあります。特に室内のLAN配線や壁のLANポートの仕様によって、あらかじめ速度が制限されているケースは見落とされがちです。

どれだけ高性能なルーターを使っても改善しない場合は、配線やポートの上限を疑う必要があります。

壁のLANポートが100Mbps制限の場合

マンションのLAN方式では、各部屋の壁にあるLANポートに速度上限が設定されていることがあります。

この場合、理論上それ以上の速度は出ません。速度測定で90Mbps前後が上限なら、ポート制限の可能性が高いです。

室内LANケーブルの規格不足

意外と多いのが、LANケーブル自体の規格不足です。

ケーブル交換だけで速度が改善するケースもあります。

共用部ハブのボトルネック

建物の通信設備（共用ハブ）が古い場合も速度制限の原因になります。

この場合、入居者側で改善することは困難です。管理会社への確認が必要になります。

二重ルーターや接続ミス

機器の接続方法が原因で速度低下が起きることもあります。

正しい基本接続

壁LANポート → ルーターWANポート → 端末

中継機や古いハブが間に入っている場合、そこが制限要因になります。

単純な混雑（時間帯問題）

LAN方式や光回線でも、「特定の時間だけ遅い」という現象は珍しくありません。これは設備不良ではなく、利用者が集中することで起こる“単純な混雑”が原因であることが多いです。

常に遅いわけではないため見極めが難しいですが、特徴を理解すれば切り分けは可能です。

なぜ時間帯で遅くなるのか

インターネット回線は道路と同じで、利用者が増えると混雑します。

混雑が起きやすい時間帯

• 平日 20時〜23時
• 休日の夜間
• 大型連休中

この時間帯は、動画配信・オンラインゲーム・SNS利用が一斉に増えるため、回線設備に負荷が集中します。

混雑が原因の典型的な症状

時間帯混雑には明確なパターンがあります。

• 昼間は快適だが夜だけ遅い
• 深夜になると速度が回復する
• 有線接続でも夜だけ遅い
• 曜日によって速度が変わる

共有回線との違い

混雑と共有回線問題は似ていますが、ニュアンスが異なります。

共有回線問題

• 建物単位で帯域を分け合う
• 住人の影響を強く受ける

時間帯混雑

• 回線事業者側の設備が混雑
• 地域全体で影響が出る

見分け方

• 深夜・早朝は速い → 混雑の可能性高い
• 常に一定の上限で止まる → 設備制限の可能性

混雑時に起きやすい具体的影響

速度低下だけでなく、次のような現象も起こります。

• 動画が高画質から自動的に低画質へ切り替わる
• オンライン会議で音声が途切れる
• ゲームで遅延（ラグ）が発生
• 読み込みが断続的に止まる

個人でできる対策

混雑そのものを完全に避けることは難しいですが、影響を減らす方法はあります。

ただし、根本的な改善は回線側の設備増強に依存します。

切り分けの実践手順

LAN方式が遅いと感じたとき、いきなり乗り換えやルーター買い替えをするのは危険です。原因は「共有回線」「ルーター性能」「室内配線」「時間帯混雑」など複数あり、順番を間違えると無駄な出費につながります。

重要なのは、物理層から順番に確認することです。以下の手順で進めれば、ほぼ原因を特定できます。

手順1：壁LANポートに直接有線接続する

まず最優先で行うべき検証です。

やること

• 壁のLANポートにPCを直接接続
• ルーターは使わない
• 同じ条件で複数回測定

ここでの結果が「建物側の素の速度」です。

ここで遅ければ、自宅機器は原因ではありません。

手順2：時間帯を変えて再測定する

次に、時間帯の影響を確認します。

測定タイミング

• 平日昼間
• 夜20時〜23時
• 深夜0時以降

時間帯比較は必須です。

手順3：ルーターを接続して有線で測る

次にルーターを経由させます。

接続方法
壁LAN → ルーターWAN → PCを有線接続

ここでルーターのボトルネックが判別できます。

手順4：Wi-Fi接続で測定する

最後にWi-Fiで測定します。

結果の見方

• 有線は速い、Wi-Fiだけ遅い → Wi-Fi環境の問題
• 有線もWi-Fiも遅い → 回線・設備問題

手順5：配線・ケーブルを確認する

物理的な制限も最後にチェックします。